Оценка офисных помещений

18 Апр 2013

Оценка офисныхпомещений очень распространенноеявление, и это не удивительно, количество офисных зданий увеличивается каждый день. При оценивании офиса, прежде всего, учитывают его месторасположение (интерьер, ремонт) исостояние. Он должен иметь презентабельныйвид и располагаться в удобномрайоне, из-за этого, данные показатели, очень сильно влияют на стоимость и может понадобиться квартирный переезд недорого .

Независимая оценка офисов необходима в ряде случаев. Продажа, покупка, аренда – это наиболеепопулярные ситуации, которыетребуют проведение оценки и получениязаключения экспертов. Но бывают и несколько другие цели:

-Для того чтоб определить кредитоспособность компании, в случае получения крупногокредита. Рыночная стоимость иликвидностьактивов, ихроль в бизнесе клиентов определенно влияют на условия и сроки займа.

-Для привлечения инвестиций. Рассчитывая рыночную цену объектов и инвестиционные риски, эксперты определяют, целесообразно ли инвестировать в эти проекты.
— При страховании помещений. Благодаря чему определяется величина страховых возмещений. Независимая экспертиза рассчитывает величину страховых возмещений и подготавливает заключение, в котором обоснуется принятое решение.
— Для оптимизации налогообложения предприятия (не чаще1 раза в год можно делать частичный или полный перерасчет стоимости фондов). Такая оптимизация налогообложения достаточно эффективна и позволяет значительноуменьшить расходы компании на уплату налогов.
— Для регулировки имущественных споров, для того чтоб постановить или снятьс баланса предприятие, при внесении в уставный фонд и в ряде других вопросов.

Сейчасестьбольшое количество факторов, способных повлиять на рыночную стоимость данных помещений. Из-за чего такими расчетами должны заниматься профессионалы, которые учтут все особенности, смогут предельно точно назвать цену оцениваемой недвижимости.

О Премии MCFO Office Awards