Покупка и аренда квартиры

На сегодняшний день, квартиры, как объект жилой недвижимости, пользуются большой популярностью. Найти самые разные предложения, связанные с ними (покупка, продажа, аренда), можно на сайте incom.ru. Однако выбирая между вариантом купить квартиру или снять её в аренду, и таким образом сделав выбор в пользу первого варианта, стоит ответить на следующий вопрос – как безопасно купить квартиру? Ответ на данный вопрос вы можете прочитать ниже.

Покупка квартиры

Лучше всего, как правило, квартиру покупать через агентство недвижимости. В этом случае, вам нужно будет заключить с представителями выбранного агентства договор об оказании услуг. Помимо этого, обязательно попросите их внести пункт, который будет касаться ответственности выбранного агентства за полную юридическую чистоту совершаемой сделки. Как правило, профессиональные агенты перед покупкой, проверяют квартиру по всем рискам. Однако если вы решите сэкономить на их услугах и таким образом, приобрести квартиру самостоятельно, тогда вам нужно будет обязательно проверить целый перечень необходимых документов, а не только те, которые требуются во время регистрации права собственности. Также ознакомьтесь со всеми правовыми актами, которые касаются юридической частоты сделки. Ведь если вы не убедитесь в том, что от всех собственников жилья имеется нотариальное разрешение на его продажу, тогда их права на собственность могут быть восстановлены.

Заключая сделку купли-продаже квартиры, лучше всего обратиться за помощью нотариуса. Ведь именно нотариус даст гарантию того, что данный договор на момент его подписания заключают психические вменяемые и дееспособные лица. Акт, касающийся приём-передачи жилья также лучше всего составить у профессионального юриста, т.е. у нотариуса. Благодаря этому вы будете уверены в том, что все важные документы оформлены правильно.

Кроме того, не забудьте проверить справку перед подписанием всех договоров, в которой говорится о том, что все зарегистрированные в квартире люди сняты с учёта. Также нужно проверить справки о том, что у квартиры нет задолженностей по налоговым, коммунальным и прочим платежам. Следовательно, при покупке квартиры вам нужно будет проверить большой перечень различных документов.

Стоит отметить, что никогда не рекомендуется отдавать задаток. Лучше всего сразу оформить договор о купле квартиры, а также акт приёма, после чего нужно будет зарегистрировать права собственности.

Но в некоторых случаях бывает выгодней снять квартиру, нежели приобретать её полностью. В чём же заключаются положительные стороны такого варианта.

Квартира в аренду

Итак, положительной стороной данного варианта является то, что найти подходящую квартиру вы можете практически при любом имеющимся у вас бюджете. К примеру, если у вас молодая семья, а суммы, которая необходима для того, чтобы взять кредит и ежемесячно его оплачивать, тогда в этом случае единственным подходящим вариантом является – квартира в аренду. В этом случае, чем неудобнее выбранное вами жильё будет располагаться и чем хуже будет его состояние, то тем дешевле будет арендная плата за него. В этом случае нужно будет найти наиболее приемлемый компромисс между стоимостью и комфортом.

Но найти самый подходящий вариант очень тяжёло, к тому же данный поиск может затянуться. Нередко договориться с хозяином напрямую бывает тяжёло, а если обращаться в соответствующие фирмы, то там нужно будет заплатить определённую сумму денег. В том случае если вы всё же найдёте довольно привлекательный для себя вариант, тогда вам нужно будет мириться с наличием в квартире хозяйской мебели, заменить которую, хозяин жилья вам наверняка не позволит. К тому же нередко хозяева могут поднимать арендную плату. Также есть риск, что он может просто вас выселить. Следовательно, подбирая квартиру, которую можно снять, нужно принять во внимание целый ряд факторов и только лишь благодаря грамотному и серьёзному отношению к данному делу, вам наверняка удастся отыскать самый оптимальный вариант.

Стоит также добавить, что в наше время благодаря наличию в интернет-сети различных веб-ресурсов, которые специализируются в этой области, отыскать квартиру которую можно купить или снять, либо найти покупателей на своё жильё стало намного проще и быстрее.