Покупаем квартиру — на что обратить внимание перед покупкой на первичном рынке?

Как не попасть в ловушки, установленные продавцами, и на что обратить особое внимание при поиске квартиры своей мечты? Принято решение: вы покупаете квартиру. Это, наверное, одно из самых важных решений, которые вы приняли вместе. Однако рынок недвижимости и покупка квартир — это запутанный лабиринт.

Ключевым вопросом, похоже, является урегулирование между первичным и вторичным рынком. Если ваш бюджет предполагает не только покупку квартиры, но и ее капитальный ремонт и оборудование, реальным выбором станет недвижимость у застройщика. Благодаря этому решению вы получаете возможность не только разместить квартиру от начала и до конца, как вы себе это представляете, но и — в рамках государственных программ — возможность софинансировать покупку.

Последние инвестиции строятся с максимальной пользой, когда речь идет о деталях, таких как большое количество застекленных площадей, сады на крыше здания или SPA-зона в здании, доступная только для жителей. Основные строительные материалы также лучше, чем те, которые используются для молодежи наших родителей. Новые жилые массивы также дают нам возможность выбирать между квартирой с садом, классическим балконом и террасой на верхнем этаже здания. Однако проблема может быть в расположении.

В настоящее время большинство новых жилых комплексов строятся на окраинах крупнейших городских центров, поскольку земля, доступная в городских центрах, была построена или выкуплена городом, который планирует городские инвестиции, такие как культурные центры и образовательные учреждения. Однако это не является проблемой, особенно если мы рассматриваем вопрос о расширении семьи.

В погоне за лучшим предложением, а часто и за акцией, в рамках которой, наряду с покупкой квартиры, мы получаем, например, бесплатное хранилище, мы забываем проверить основные вопросы, которые обеспечивают безопасность транзакций и обеспечивают получение ключей от нашего времени. новая квартира.

Проверьте всю информацию

Помимо ознакомления с предыдущими реализациями данного застройщика, если есть возможность посетить эти здания и ознакомиться с мнением жителей, стоит сначала спросить о типе фидуциарного счета, который был создан в банке в рамках незавершенного капиталовложения. Само понятие означает не более, чем классический банковский счет, предназначенный для денежных расчетов, и создается разработчиком для обеспечения безопасности расчетов по сделкам и одновременной защиты их интересов от невыполнения какой-либо из сторон условий договора.

Более безопасный вариант — выбрать застройщика, который предоставляет закрытую учетную запись, а это означает, что авансовые платежи, выплачиваемые будущими резидентами, не могут быть использованы для финансирования определенных этапов строительства.