Недвижимость в Италии

В основном Италию выбирают те люди, кто любит эту страну, кто влюблен в виноградные холмы, вершины альпийских гор, городки лазурного побережья, теплый климат, отличную кухню и т.д. Основным преимуществом является то, что процесс приобретения недвижимости не имеет большой разницы как для граждан Италии, так и для иностранцев.

Процедура покупки проходит так: как только покупатель выбрал недвижимость, он окончательно делает свой выбор. После этого агентство оплачивает вознаграждение, которое в среднем составляет 3%.

Подписание протокола происходит тогда, когда владелец недвижимости одобряет предложение. В протоколе указывается: за какую цену, на каких условиях покупатель приобретает объект, количество помещений, когда произойдет нотариальный акт, а также другие технические данные о недвижимости. В документе владелец указывает наличие ипотеки, либо других обязательств. На данном этапе покупатель должен внести задаток, который составляет 10-15% от стоимости жилья. Продавец удерживает залог в том случае, если сделка не произойдет по вине покупателя.

Перед тем, как подписать такой документ, следует обратиться за помощью к специалисту, чтобы провести независимую проверку недвижимости, а также взвесить возможные риски.

Последним этапом является подписание нотариального акта. Здесь могут возникнуть сложности. Дело в том, что русскоязычному человеку необходим переводчик, а лучше специалист в этой сфере для того чтобы были соблюдены все права по итальянскому законодательству. После того как нотариус подпишет акт, происходит оплата нотариуса, а также оплата всех сборов и налогов. Кроме того происходит оплата оставшейся стоимости недвижимости продавцу.

В среднем приобретение жилья в Италии, составляет порядки 160.000руб. за кв.м.

С 1961 по 2011 год средний рост цен на недвижимость в Италии составил в год 9,1%.