Рубрика: Экономика
Недвижимость Одессы: как выбрать квартиру в новостройке
17 Ноя 2014Рынок недвижимости имеет массу нюансов, специфических особенностей и самых различных «подводных камней». Все чаще, в связи с нестабильной ситуацией в экономическом и финансовом плане, украинцы стараются максимально уберечь свои активы прибегая к покупке различных обьектов недвижимости. Но первичный рынок представляет из себя сложный конгломерат, взаимосвязанный с множеством других отраслей.
Перед совершением покупки необходимо трезво оценивать свои денежные возможности. На стоимость недвижимости в Одессе влияют множество факторов: тип жилья, его локализация, размер жилплощади, развитость инфраструктуры и т.д. Наличие рядом школы, детского садика и больниц играет первостепенную роль в оценке уровня благопристойности жилого массива.
Наличие магазинов, развлекательных заведений и сервис-центров также влияет на уровень развития инфраструктуры. Для того что в полной мере утвердится, что в Одессе квартиры купить можно именно в определенном районе, уместно будет пройтись по близлежащих улочках и оценить благосостояние будущего место жительства в целом.
Рынок первичной недвижимости в некоторой мере опасен тем, что можно попасться на уловки мошенников и аферистов. В случае попадания в схему махинаций, теряется не только перспектива покупки жилья, но и часть или вся сумма денег, отведенных на покупку. Следует доверяться застройщикам с многолетним опытом и хорошей репутацией.
Важно ознакомится с отзывами и новостной лентой Одессы, где упоминается именно выбранный застройщик. Тщательно проверить всю официальную документацию. Наличие любых конфликтных или сомнительных ситуаций у компании застройщика с властями будет большим минусом. Даже если по факту справедливость на стороне ваших потенциальных строителей, постоянные конфликты с властями будут тормозить процесс строительства и создавать массу других проблем.
Очень важный документ, который сможет обезопасить заказчика от потенциальных проблем в будущем, договор с застройщиком. Он не сможет обеспечить полную безопасность, но будет гарантировать необходимый минимум. Следует тщательно изучить все пункты составленного договора и обсудить все условия.
При выборе жилья важно ориентироваться какой тип строительства был применен: использование панели или кирпича в основе возведение жилищного комплекса.
Панельные дома традиционно считаются более доступные за счет существенной экономии в процессе строительства. Кирпичные сооружения требуют более длительного периода возведения, но они более эргономичны и надежней.
Большинство экспертов с уверенностью советуют покупать дома в новостройках Одессы тогда, когда они находятся на завершающем этапе строительства. Это сможет избежать многих рисков и проблем. О том как выбрать квартиру в новостройке Одесы вы можете посмотреть на сайте capital.com.ua.
Как выбрать квартиру в новостройке?